Estimation théorique
Rue d’Entraigues,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Entraigues,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 122 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 135 | 197 | 550000€ | 4074€ |
2022-11-09 | 14 | RUE CHARLES GUINOT | 5 | 72 | 76 | 415000€ | 5764€ |
2020-03-16 | 13 | RUE CHARLES GUINOT | 7 | 159 | 187 | 598000€ | 3761€ |
2022-11-16 | 103 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 300 | 1102 | 1210000€ | 4033€ |
2022-04-29 | 101 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 108 | 166 | 635000€ | 5880€ |
2021-04-14 | 89 | RUE ORIGET | 5 | 80 | 64 | 365000€ | 4563€ |
2023-02-02 | 97 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 125 | 168 | 628500€ | 5028€ |
2022-06-29 | 95 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 140 | 181 | 705000€ | 5036€ |
2023-04-25 | 98 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 150 | 268 | 630000€ | 4200€ |
2019-10-07 | 120 | RUE ORIGET | 4 | 95 | 120 | 450000€ | 4737€ |
2020-05-11 | 124 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 118 | 281 | 592450€ | 5021€ |
2021-12-23 | 126 | RUE ORIGET | 5 | 95 | 127 | 480000€ | 5053€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2023-03-08 | 108 | RUE ORIGET | 6 | 138 | 127 | 450000€ | 3261€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2022-09-21 | 136 | RUE ORIGET | 6 | 150 | 126 | 680000€ | 4533€ |
2021-11-05 | 22 | RUE LAKANAL | 6 | 103 | 82 | 581200€ | 5643€ |
2020-06-13 | 36 | RUE GEORGET | 4 | 78 | 130 | 390000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 24 | RUE GEORGET | 6 | 98 | 155 | 570000€ | 5816€ |
2020-04-30 | 7 | IMP ORIGET | 5 | 150 | 81 | 288000€ | 1920€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2020-11-16 | 90 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 148 | 162 | 625000€ | 4223€ |
2020-05-19 | 35 | RUE GEORGET | 5 | 117 | 97 | 500000€ | 4274€ |
2023-04-19 | 67 | RUE ORIGET | 5 | 115 | 217 | 550000€ | 4783€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 675000€ | 5192€ |
2023-05-02 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 196 | 279 | 1000000€ | 5102€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGET | 6 | 143 | 171 | 640000€ | 4476€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2020-07-27 | 67 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 103 | 98 | 659340€ | 6401€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 180 | 76 | 570000€ | 3167€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2022-04-15 | 51 | RUE GEORGET | 8 | 153 | 152 | 515000€ | 3366€ |
2022-07-13 | 56 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 78 | 212 | 777000€ | 9962€ |
2020-03-06 | 131 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 208 | 154 | 673000€ | 3236€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2019-06-15 | 92 | BD BERANGER | 12 | 277 | 524 | 952100€ | 3437€ |
2020-03-19 | 164 | RUE D ENTRAIGUES | 8 | 118 | 145 | 562450€ | 4767€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2021-04-30 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 194 | 590000€ | 4069€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 128 | 287 | 400000€ | 3125€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 132 | 165 | 371500€ | 2814€ |
2021-05-17 | 78 | RUE ORIGET | 3 | 69 | 150 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-17 | 161 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 146 | 227 | 672898€ | 4609€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2020-05-20 | 163 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 155 | 230 | 630000€ | 4065€ |
2021-06-02 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 192 | 191 | 930000€ | 4844€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2020-03-06 | 165 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 180 | 230 | 510000€ | 2833€ |
2021-02-22 | 72 | RUE ORIGET | 4 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2019-06-29 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 144 | 564000€ | 6337€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 183 | 580000€ | 4143€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 185 | 395 | 600000€ | 3243€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CALIFORNIE | 7 | 153 | 205 | 800000€ | 5229€ |
2022-06-14 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-08-18 | 49 | RUE LAKANAL | 7 | 135 | 343 | 800000€ | 5926€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 170 | 174 | 683000€ | 4018€ |
2023-03-20 | 101 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 236 | 404 | 940000€ | 3983€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2023-04-18 | 159 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 83 | 615000€ | 4920€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2021-01-13 | 20 | RUE FROMONT | 5 | 90 | 315 | 670000€ | 7444€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 110 | 160 | 445000€ | 4045€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 129 | 191 | 667000€ | 5171€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 154 | 191 | 314000€ | 2039€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2020-10-26 | 10 | RUE FROMONT | 6 | 107 | 147 | 560000€ | 5234€ |
2022-11-04 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 60 | 305000€ | 3280€ |
2020-03-12 | 52 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 76 | 103 | 345450€ | 4545€ |
2021-04-27 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 117 | 541200€ | 5358€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2021-04-01 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 148 | 570000€ | 4385€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2021-06-30 | 137 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 125 | 127 | 593380€ | 4747€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SAN FRANCISCO | 7 | 120 | 114 | 502000€ | 4183€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 126 | 114 | 755000€ | 5992€ |
2020-07-08 | 51 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 204 | 185 | 841350€ | 4124€ |
2023-05-30 | 3 | RUE FROMONT | 6 | 155 | 169 | 600000€ | 3871€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 60 | 92 | 350000€ | 5833€ |
2022-11-28 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 145 | 166 | 750000€ | 5172€ |
2023-01-06 | 118 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 128 | 741 | 877000€ | 6852€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 71 | 108 | 360190€ | 5073€ |
2020-07-23 | 174 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 80 | 89 | 426750€ | 5334€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2019-06-28 | 172 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 81 | 135 | 384000€ | 4741€ |
2019-05-29 | 166 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 170 | 438 | 741000€ | 4359€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 103 | 58 | 350597€ | 3404€ |
2019-09-26 | 190 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 195 | 160 | 593500€ | 3044€ |
2020-10-21 | 195 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 237 | 258 | 603870€ | 2548€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 63 | 73 | 447333€ | 7101€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 130 | 105 | 750000€ | 5769€ |
2019-05-29 | 72 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 195 | 210 | 540000€ | 2769€ |
2023-06-08 | 5 | RUE PINAIGRIER | 7 | 172 | 132 | 580000€ | 3372€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE CHINON | 6 | 180 | 226 | 595000€ | 3306€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2022-10-07 | 8 | RUE MARGUERON | 8 | 200 | 348 | 896000€ | 4480€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2019-09-12 | 50 | RUE GIRAUDEAU | 10 | 247 | 246 | 680000€ | 2753€ |
2020-02-10 | 65 | RUE LAKANAL | 5 | 110 | 89 | 515725€ | 4688€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PINAIGRIER | 4 | 84 | 56 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 136 | 192 | 790000€ | 5809€ |
2021-05-06 | 36 | RUE SAN FRANCISCO | 7 | 148 | 592 | 732000€ | 4946€ |
2023-01-27 | 69 | RUE LAKANAL | 6 | 94 | 94 | 575000€ | 6117€ |
2021-12-17 | 104 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 186 | 529 | 1305050€ | 7016€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PINAIGRIER | 8 | 174 | 117 | 573000€ | 3293€ |
2020-02-11 | 40 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 64 | 110 | 390000€ | 6094€ |
2021-07-30 | 14 | RUE MARGUERON | 5 | 92 | 155 | 385000€ | 4185€ |
2021-03-30 | 11 | RUE MARGUERON | 5 | 115 | 200 | 513600€ | 4466€ |
2020-09-28 | 8 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 79 | 107 | 350000€ | 4430€ |
2021-09-27 | 16 | RUE MARGUERON | 4 | 104 | 70 | 317000€ | 3048€ |
2019-05-27 | 10 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 87 | 109 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 101 | 178 | 385000€ | 3812€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 805000€ | 4849€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 830000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 63 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 138 | 145 | 547000€ | 3964€ |
2019-07-18 | 33 | RUE ESTELLE | 6 | 128 | 122 | 546450€ | 4269€ |
2023-04-06 | 9 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 38 | 33 | 85000€ | 2237€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 129 | 100 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ESTELLE | 4 | 75 | 46 | 315000€ | 4200€ |
2022-12-05 | 63 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 93 | 93 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2021-06-30 | 19 | RUE MARGUERON | 7 | 171 | 395 | 1029400€ | 6020€ |
2022-04-28 | 65 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 100 | 107 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 48 | 66 | 192500€ | 4010€ |
2022-07-08 | 92 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 215 | 249 | 1100000€ | 5116€ |
2022-10-07 | 16 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 86 | 87 | 534750€ | 6218€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ESTELLE | 4 | 58 | 62 | 263000€ | 4534€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DESAIX | 4 | 72 | 221 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 75 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 5 | 79 | 74 | 395000€ | 5000€ |